Seniorengerechtes (aktives) Wohnen ab 60+ Barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung ab sofort zu vermieten

Willkommen in einer Wohnanlage, die Komfort, Sicherheit und Gemeinschaft für Menschen ab 60 Jahren oder mit einem anerkannten Grad der Behinderung ab 50 % in den Mittelpunkt stellt. Das 2010 erbaute, barrierefreie Mehrfamilienhaus steht für selbstständiges Wohnen mit unterstützender Betreuung in angenehmer Nachbarschaft.

Die Wohnung

Die charmante 2,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 64,06 m² ein durchdachtes Raumkonzept für komfortables Wohnen – ideal für eine Person.

Ausstattung im Überblick:

  • Einbauküche mit Kühlschrank/Gefrierfach, Ceranfeld, Heißluftbackofen, Dunstabzug, Mikrowelle und Edelstahlspüle
  • Barrierefreies Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss, schwellenfreier rutschfeste Fliesen
  • Metertüren – vollständig rollstuhlgerecht
  • Teppichboden im Wohnbereich, Fliesen in den übrigen Räumen
  • Praktische Einbaugarderobe im Flur
  • Abstellraum in der Wohnung für Haushaltsgeräte und Vorräte
  • Überdachter Balkon sowie zusätzliche Terrasse unter freiem Himmel

Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Haustiere sind nicht erwünscht.

Besonderer Mehrwert der Wohnanlage

    • Feste Betreuungs- und Managementzeiten vor Ort

    • 24-Stunden-Notrufsystem

    • Hausmeisterservice rund um die Uhr

    • Gemeinschaftsräume mit Küche und Ausstattung für Feiern und Veranstaltungen

    • Beheizter Wintergarten

    • Fitnessraum

    • Behindertengerechter Aufzug, automatische Eingangstür, breite Flure und Treppenhäuser

    • Regelmäßige Monatsveranstaltungen wie Film- und Spieleabende, Kaffeerunden und gemeinschaftliche Treffen

    • Angenehme Hausgemeinschaft mit insgesamt 33 Wohnungen

    • Kellerraum und Tiefgaragenstellplätze vorhanden

    • „Aktiv Wohnen-Vertrag“ damit der Besondere Mehrwert der Wohnanlage genutzt werden kann.

Mietkonditionen

    • Kaltmiete: 900 €

    • Tiefgaragenstellplatz: 100 €

    • Nebenkosten: 150 €

    • Warmmiete gesamt: 1.150 €

    • Staffelmietvertrag ab 2027

    • Kaution: 3.000 € (3 Monatskaltmieten)

    • Mindestmietdauer: 2 Jahre, danach automatische Verlängerung

Energieangaben

    • Endenergieverbrauch: 74,0 kWh/(m²a)

    • Primärenergieverbrauch: 81,4 kWh/(m²a)

    • Energieeffizienzklasse: B

    • Energieträger: Stadtgas (Zentralheizung)

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen.

Ihr SeHo-ImmoCompass Team

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