Highlights der Wohnung:

• • 4 Zimmer + Galerie

• • Zwei Balkone – sonnig & uneinsehbar

• • Wunderschöner Kaminofen im Wohnbereich

• • Einbauküche mit Abstellraum

• • Zwei moderne Tageslichtbäder

• • Individuelle Raumaufteilung auf zwei Etagen

• • Kellerraum & Einzelgarage

• • Hausmeisterservice inklusive

• • Raumaufteilung & Ausstattung:

• • Untere Etage:

• • Großzügiger Flur mit Spiegel, Einbau-Garderobe und Regal

• • Heller, offener Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Kaminofen –

• • gemütlich in der kalten Jahreszeit

• • Funktionale Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum (Anschluss für

• • Waschmaschine/Trockner)

• • Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit Zugang zum gemeinsamen Balkon,

• • ausgestattet mit hellgrauem Teppichboden

• • Großes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche,

• • Fenster und eleganten Fliesen

• • Obere Etage:

• • Eindrucksvolle Galerie – ideal als Arbeits-, Lese- oder Bibliotheksbereich

• • Zusätzliches Zimmer mit Spitzgaube

• • Zweites Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster

• • Heller Teppichboden im gesamten oberen Bereich

 

Technische Daten & Komfort:

• • Gas-Zentralheizung (Erdgas)

• • Doppelverglaste Nussbaumfenster

• • Wohnungstüren in Nussbaumoptik

• • Sprechanlage, Kabelanschluss, DSL/ISDN

• • Einzelgarage & Müllplatz hinter dem Haus

• • Hausmeisterservice inklusive

• • Kellerraum im Untergeschoss

Energieausweis:

• • Endenergiebedarf: 123 kWh/(m²·a)

• • Primärenergiebedarf: 135 kWh/(m²·a)

• • Energieeffizienzklasse: D

Mietkonditionen:

• • Kaltmiete: 1.665 €

• • Nebenkosten: 350 € (inkl. Heizkosten)

• • Kaution: 2 Monatsmieten = 3.330 €

• • Stromkosten sind separat vom Mieter zu tragen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin
– wir zeigen Ihnen gerne Ihr neues Zuhause.

Ihr SeHo-ImmoCompass Team